21 Nov 2024
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Tous les articles : Location

Immobilier

Quelles sont les obligations du propriétaire en cas de location ?

leprogres.fr -
Pour louer son bien, un propriétaire doit mettre à la disposition de son locataire un logement décent et doit lui remettre un certain nombre de documents lors de la signature du bail ou de son renouvellement.
Immobilier

Le dépôt de garantie d’une location : comment le récupérer ?

Conso Mag -
Aujourd’hui CONSOMAG vous dit tout sur le dépôt de garantie dans un contrat de location. A quoi sert-il et comment le récupérer ? C’est ce que nous allons voir…
Immobilier

Que faire si la surface de votre logement n’est pas la bonne ?

Conso Mag -
La surface indiquée sur votre contrat de bail diffère de celle que vous constatez au sein du logement ? Depuis la loi ALUR (loi pour un accès au logement et pour un urbanisme rénové), la surface mentionnée au locataire...
Immobilier

Location : quels paramètres peuvent plombent votre rentabilité ?

capital.fr -
C’est peut-être un lieu commun, mais... bailleurs, avez-vous anticipé l’impact des taxes foncières, des frais de notaires ou encore des divers travaux sur les revenus réels de votre location ? Voici des simulations qui montrent à quel point ces...
Finance

Assurez-vous que votre contrat de location soit en règle

Conso Mag -
Le contrat de location formalise les engagements entre le locataire et son bailleur. Il revêt une importance majeure en cas de litige. Il doit répondre à des règles de formes afin de favoriser les informations sur les droits et...
Immobilier

Location : comment adapter son logement au handicap ?

Conso Mag -
Consomag s'intéresse à la règlementation en matière des travaux d'adaption du logement pour les personnes handicapées. La Confédération Syndicale des familles revient sur les règles d'autorisation du propriétaire et les aides disponibles pour le locataire afin d'entreprendre la rénovation...
Immobilier

Quel loyer pouvez-vous espérer selon une location meublée ou nue ?

capital.fr -
Les données fournies par SeLoger montrent les écarts importants et parfois surprenants entre bail et nu dans 40 villes de plus de 100.000 habitants.
Finance

Où et comment trouver de la rentabilité dans l’immobilier locatif ?

nouvelobs.com -
Un investissement locatif en France rapporte de 1 à 12 % par an ! Tout dépend du prix d’achat du logement. Alors, où prospecter pour viser le haut du panier ? Gilles Mandroux
Finance

Qui doit se charger des réparations locatives ?

Conso Mag -
Quelles sont les responsabilités du locataire en termes d'entretien et de travaux ?
Immobilier

Tour d’horizon des huit frais que le locataire doit payer

leprogres.fr -
Dépôt de garantie, éventuels frais d’agence immobilière, assurance habitation… En plus du loyer, un locataire a de nombreux frais à payer. Tour d'horizon.
Voyage

Plateforme de location saisonnière : bien savoir à qui on loue !

Conso Mag -
Lorsqu’on se rend sur une plateforme de location saisonnière entre particuliers, il est recommandé d’être vigilant par rapport à la personne avec qui on contracte car des professionnels peuvent utiliser ces sites et cela impacte les règles de droit...
Vie pratique & conso

Comment louer sans risque un logement de vacances à un particulier ?

Conso Mag -
En 2016, année anniversaire des congés payés ( 80 ans), nous assistons à l’essor des sites mettant en relation des particuliers. Ces plateformes modifient notre manière de consommer les vacances. Mais louer auprès d’un autre particulier n’est pas sans...
Immobilier

Les avantages du déficit foncier

capital.fr -
Les charges et les travaux sont déductibles des revenus imposables.
Immobilier

Comment faire la différence entre vétusté et dégradation lors d’une location ?

Conso Mag -
CONSOMAG vous parle d’un terme qui a son importance lorsqu’on parle location : la vétusté ! Un mot à ne pas confondre avec celui de dégradation. Vous allez voir pourquoi… La vétusté désigne l'usure normale d'un bien due au temps....
Immobilier

États des lieux : soyez vigilants !

Conso Mag -
CONSOMAG vous dit tout sur l’état des lieux, un acte qui peut sembler à certain anodin mais qui pourtant est essentiel et doit requérir l’attention des futurs locataires !
Voyage

Comment louer dans les meilleures conditions pour vos vacances ?

Conso Mag -
Consomag vous donne justement les clés pour louer dans les meilleures conditions pour vos vacances.
Immobilier

Diagnostic électrique pour les logements loués, comment le mettre en place ?

Conso Mag -
En pleine recherche d'appartement, vous vous apprêtez à louer dans immeuble antérieur à 1975 ? Propriétaire d'un logement ancien vous aimeriez le mettre en location ? Mais êtes-vous certain de la fiabilité du circuit électrique de votre habitation ?...
Immobilier

Les droits du locataire lorsque son logement HLM est sous-occupé

Conso Mag -
Vous habitez dans un logement HLM. Les enfants ont grandi et s'apprêtent à partir de la maison. Que se passe t-il lorsque votre famille évolue et que votre habitation est sous-occupée ? L'association Familles de France vous explique les...
Immobilier

Quand et comment donner son congé d’un location ?

Conso Mag -
CONSOMAG fait le point sur les délais de préavis à respecter lorsqu’on est locataire d’un logement vide. Si vous êtes locataire et souhaitez donner votre congé à votre propriétaire, certaines choses sont à savoir. La première c’est que...
Immobilier

Comment demander à son bailleur d’intervenir pour des travaux à sa charge ?

Conso Mag -
CONSOMAG vous donne la marche à suivre pour demander à votre propriétaire de faire réaliser des travaux normalement à sa charge. Si vous êtes locataire, tous les travaux d’entretien ou de réparation ne vous reviennent pas forcément. En fonction...
Immobilier

Les rendements que vous pouvez espérer en louant dans l'ancien

capital.fr -
L'ancien est plus abordable que le neuf. Vous pouvez espérer de 4 à 6% de rendement par an pour un studio bien situé.
Immobilier

Ce qu’il faut savoir sur la location et dépôt de garantie

Conso Mag -
Pour commencer, sachez que le dépôt de garantie, demandé en début de location, ne peut être supérieur à un mois de loyer, hors charges, si vous louez un logement vide et à deux mois s’il est meublé. Son...
Immobilier

Peut-on choisir son locataire ?

leprogres.fr -
Vous pouvez choisir votre locataire, mais encore faut-il ne pas exclure d'autres candidats de manière illégale. Voici quelques conseils pour ne pas vous tromper et les moyens qui peuvent vous aider à minimiser les risques.
Finance

Faut-il privilégier rentabilité ou plus-value lors d’un investissement locatif ?

lexpress.fr -
Les logements des zones les moins chères à l'achat offrent les meilleurs rapports locatifs. Mais ce sont ceux qui présentent les moindres perspectives de valorisation.
Immobilier

Tout savoir sur la vente d’un logement loué

Conso Mag -
Oui un bailleur peut vendre un logement occupé par un locataire ! CONSOMAG fait un point sur ce qui se passe dans cette situation. Dans le cas d’une vente de logement occupé par un locataire, ce dernier n’est pas...
Immobilier

Les recours aux incohérences sur la surface réelle et la surface indiquée dans un bail

Conso Mag -
La mention de la surface habitable du logement dans un bail est un élément obligatoire, cette surface doit être exacte. Mais il se peut que le locataire constate que la surface mentionnée n’est pas la surface réelle du logement...
Immobilier

Charges locatives, comment les vérifier ?

Conso Mag -
Les charges locatives, appelées également charges récupérables, sont des sommes prises en charges initialement par le propriétaire, mais dont il peut se faire rembourser par le locataire. Les charges locatives sont réglementairement définies. Ces dépenses récupérables sur le locataire...
Immobilier

Quand faut-il restituer le dépôt de garantie ?

Conso Mag -
Ce dernier doit être restitué dans un délai de 1 mois si l’état des lieux de sortie est conforme à celui d’entrée. Il passe à 2 mois si l’état des lieux de sortie diffère de l’état des lieux d’entrée....
Immobilier

Quelle réglementation pour les annonces de location publiées par des professionnels ?

Conso Mag -
Consomag vous avertit sur les éléments qui doivent être mentionnés sur une annonce de location immobilière publiée par un professionnel. Début 2017 la réglementation a été renforcée pour encadrer un peu plus leur contenu afin de rendre claires et...
Immobilier

Votre garant en location a-t-il le droit de se désister ?

leprogres.fr -
Vous louez un logement et votre garant souhaite se désengager en cours de bail ? En a-t-il le droit ? Éléments de réponses.
Finance

Investissement en crowdfunding locatif : comment sécuriser le rendement

capital.fr -
ClubFunding, leader du financement participatif immobilier, permet depuis peu d’investir en crowdfunding pour financer l’acquisition de biens mis en colocation. Simplicité, risque limité, et même fiscalité de faveur… cette solution présente de nombreux avantages.
Immobilier

La régularisation annuelle des charges de location, c’est quoi ?

Conso Mag -
La régularisation annuelle des charges correspond au moment où le bailleur compare les provisions versées avec les charges réellement dues pour le logement, la régularisation doit être justifiée au locataire.
Auto / moto

Tout ce qu’il faut savoir sur la location longue durée

Conso Mag -
Son principe est assez simple : elle permet de louer un véhicule neuf ou très récent, moyennant le versement d’un loyer mensuel, le tout sur une durée généralement comprise entre 12 et 60 mois. Un de ses avantages est...
Immobilier

Un locataire peut-il héberger une autre personne sans l’avis du propriétaire ?

capital.fr -
Dans le "Grand rendez-vous de l'immobilier" (Capital / Radio immo), Romain Rossi-Landi, avocat à Paris conseille un bailleur qui souhaite savoir si son locataire est dans son droit en hébergeant une tiers personne.
Immobilier

Quel délai avez-vous pour trouver un locataire selon la loi Pinel ?

leprogres.fr -
L’administration fiscale vous accorde un certain délai pour la première mise en location de votre bien acquis en loi Pinel. En cas de non-respect des conditions de location, l’avantage fiscal, obtenu grâce à ce dispositif de défiscalisation, peut être...
Immobilier

Le vrai/faux du loueur en meublé professionnel

leprogres.fr -
Formalités à accomplir, critères d’éligibilité, exonération d’impôt sur la fortune immobilière (IFI)… Voici un éclairage qui balaie diverses idées véhiculées sur le statut de loueur en meublé professionnel (LMP).
Animaux

La location d’animal à la journée

Télé Matin -
Aux États-Unis, il est possible de louer un animal à la journée ! Cela permet aux futurs acquéreurs de se familiariser avec la présence d'un animal avant de sauter le pas.
Auto / moto

Quelles sont les obligations du locataire d’une voiture ?

Conso Mag -
Pendant la durée de la location : vous êtes responsable de l’entretien courant du véhicule et des dégradations subies par le véhicule sans qu’un tiers responsable soit identifié. Pour éviter les mauvaises surprises au retour du véhicule, renseignez vous...
Finance

Revenus de location, comment les déclarer ?

capital.fr -
Tout propriétaire d’un logement mis en location doit déclarer ses revenus fonciers. Le régime déclaratif et d’imposition est différent selon qu’il s’agisse de la location d’un logement vide ou d’un logement meublé. Pour un logement vide, les revenus de...
Immobilier

Décès des parents : puis-je me maintenir dans leur logement loué ?

Conso Mag -
CONSOMAG vous guide pour pouvoir vous maintenir dans le logement loué par vos parents avant leur décès. La législation est claire, vous ne pourrez le faire que si vous justifiez que vous viviez avec eux depuis au moins un...
Immobilier

Quels documents peuvent vous être demandés lors de la location d’un logement ?

Conso Mag -
La crise du logement pousse certains propriétaires peu scrupuleux à commettre des abus pour faire leur choix entre deux prétendants à la location de son bien. 3 pièces et seulement 3 sont obligatoires : une pièce d’identité en...
Immobilier

Votre propriétaire a-t-il le droit d’accéder à votre logement pour réaliser des travaux ?

Zyne -
Vous êtes locataire ? Votre propriétaire veut faire des travaux dans l’appartement ou la maison que vous louez ? Consomag aujourd’hui vous informe de ceux que vous avez le droit de refuser et dans quels cas vous êtes dans...
Immobilier

Qui paie quoi dans les charges locatives ?

Conso Mag -
CONSOMAG fait le point sur les charges locatives ou récupérables : à quoi correspondent-elles et comment les vérifier ? En tant que locataire, vous avez l’obligation, en plus du montant de votre loyer, de payer des charges dites «...
Auto / moto

Que penser de la location de voiture entre particuliers ?

leprogres.fr -
Pour partir en week-end ou en vacances, pourquoi ne pas utiliser la location de voiture entre particuliers ? Économique et facile d’utilisation, cette solution présente de nombreux avantages.
Auto / moto

Quelles sont les enseignes les moins chères pour la location d’un camion benne ?

autoplus.fr -
Que ce soit pour vos travaux domestiques, le transport d’encombrants et de matériaux lourds ou encore de déchets végétaux, le camion-benne peut être utile pour des tâches spécifiques au cours de l’année. Mais à moins d’habiter en dehors des...
Immobilier

Les grandes villes ne tirent plus le marché de la location vers le haut

leprogres.fr -
Une nouvelle géographie immobilière se dessine tant à l’achat qu’à la location, conséquence de la crise sanitaire suite à la pandémie de Covid-19.
Immobilier

Comment éviter les arnaques à la location étudiante ?

leprogres.fr -
À l’approche de la rentrée universitaire, les arnaques à la location étudiante se multiplient. Voici à quoi il faut être attentif afin d'éviter de vous faire avoir.
Immobilier

Attention aux arnaques à la location étudiante

capital.fr -
Alors que la rentrée universitaire approche, les fausses annonces de locations étudiantes se multiplient. Voici comment procèdent les escrocs, et comment éviter de tomber dans leurs pièges.
Immobilier

Les communes lyonnaises les moins chers à la location

leprogres.fr -
Grâce aux données publiées par le site d’annonces immobilières SeLoger, nous avons pu établir un classement des prix à la location dans les communes de la métropole de Lyon.
Immobilier

Investissement locatif : top 10 des villes les plus intéressantes

leprogres.fr -
Découvrez les dix grandes villes françaises qui permettent de profiter des rendements locatifs nets les plus performants.
Immobilier

Quel mobilier obligatoire pour une location meublée ?

leprogres.fr -
Selon un décret publié au Journal officiel du 5 août 2015, un logement meublé doit posséder un certain nombre d’équipements obligatoires.
Immobilier

Location meublée : Le top 8 des villes où il faut investir

leprogres.fr -
Paris, Bordeaux, Lille, Marseille, Grenoble… Voici les 8 villes qui présentent le meilleur équilibre pour investir dans l’immobilier locatif, en termes de rentabilité, risques d’impayés et vacances locative.
Auto / moto

La location longue durée, le bon plan ?

DAM -
La location longue durée, ou comment rouler dans une voiture neuve pour 250€.
Auto / moto

Quels inconvénients et avantages de la location avec option d’achat d’une voiture ?

Conso Mag -
Quels avantages ou inconvénients d'une location avec option d'achat ?
Immobilier

Location : les logements énergivores bientôt interdits

leprogres.fr -
Le Conseil constitutionnel a validé le texte de la loi Climat & résilience, concernant notamment la lutte contre les passoires énergétiques, ces logements très énergivores.
Auto / moto

Camping-car : qu’est ce que la location partagée ?

autoplus.fr -
Le concept de location partagée de camping-car a été inventé par Camping-Quart, une solution du groupe Sud Loire Caravanes implanté dans l’ouest de la France, et basé près d’Angers dans le Maine-et-Loire. C’est un système de location longue...
Immobilier

Immobilier : vous ne pourrez bientôt plus louer une maison mal isolée

capital.fr -
Au 1er janvier 2028, les logements trop gourmands en énergie ne pourront plus être loués. La décision a été confirmée par le Conseil constitutionnel.
Immobilier

Acheter pour louer : quelle est la bonne stratégie ?

leprogres.fr -
L’investissement locatif représente une façon rentable d’épargner pour l’avenir. Mais plutôt que de confier ce projet à des gestionnaires, la bonne stratégie consiste parfois à s’impliquer personnellement. Vous aurez ainsi plus de chance de réaliser l’investissement immobilier qui correspond...
Habitat

Se baigner dans la piscine des autres, c’est possible

leprogres.fr -
Dans le Roannais, de nombreux propriétaires de piscines mettent en location leur bassin à des particuliers. À la demi-journée ou à la journée, le concept fait des émules même si la pluie joue les troubles fêtes.
Habitat

Le boom de la location temporaire de piscines

Slate.fr -
Les rooftops, arrière-cours et autres jardins bien cachés rencontrent aussi un franc succès. Lire la suite Slate.fr
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